Infraestructura
que transforma

Fondo de inversión especializado en proyectos estratégicos de turismo y desarrollo portuario, integrando capital, operación y gestión para impulsar la sostenibilidad y la competitividad regional en México y América Latina.

¿Quiénes somos?

Latina Capital es un fondo de infraestructura y capital privado que invierte en desarrollos marítimos y turísticos principalmente en México y América Latina.

Con un enfoque de cuidado de impacto social y de alto valor, gestionamos capital proveniente de inversionistas internacionales, canalizándolo hacia proyectos estratégicos mediante vehículos especializados de inversión.

Con más de 45 años de experiencia en estructuración financiera para proyectos de inversión extranjera directa, hemos gestionado, diseñado, desarrollado y coinvertido en diversos proyectos, incluyendo plantas de manufactura, bienes raíces, desarrollos turísticos y adquisición de infraestructura marina.

45+AÑOS DE EXPERIENCIA
7ESTADOS EN MÉXICO
100+HECTÁREAS GESTIONADAS

Servicios

Planificación Portuaria

Estudios de viabilidad, análisis de demanda y optimización logística para garantizar proyectos eficientes y sostenibles en México y América Latina.

Gestión Gubernamental

Obtención, coordinación y seguimiento de autorizaciones municipales, estatales y federales. Mitigación de riesgos regulatorios.

Desarrollo de Infraestructura

Inversión, diseño y construcción de muelles, terminales, áreas de almacenamiento, dragado y obras de protección marítima.

Operación Portuaria

Implementación de sistemas operativos y tecnológicos para optimizar la logística, seguridad y eficiencia de terminales portuarias.

Modernización

Renovación de infraestructuras existentes, implementación de soluciones sostenibles y tecnologías avanzadas.

Sostenibilidad

Consultoría y análisis ambientales promoviendo la responsabilidad social corporativa y el cumplimiento normativo.

Casos de Éxito

Perfect Day México

Perfect Day México

MAHAHUAL, QUINTANA ROO
Inversión: USD $1,000 millones.
Fecha: 2022 – Presente (apertura 2027)

Compra de puerto de Mahahual y terrenos al norte y sur (más de 100 hectáreas). Site selection & Real Estate Integration (Costa Maya de Quintana Roo). Due diligence Gestión de estudios ambientales, cumplimiento ambiental y uso de suelo Gestión y relación con todos los niveles de gobierno (Municipal, Estatal y Federal). Desarrollo de estudios de protección de las zonas de manglar y arrecife para asegurar su conservación e implementando un modelo de protección y restauración activa alineado con la regulación ambiental Federal.

Royal Beach Club

Royal Beach Club

COZUMEL, QUINTANA ROO
Inversión: USD $75 millones.
Fecha: 2022 – Presente

Compra de puerto de Mahahual y terrenos al norte y sur (más de 100 hectáreas). Site selection & Real Sate Integration Due diligence Gestión de estudios ambientales, cumplimiento ambiental y uso de suelo Coordinación de las negociaciones para la adquisición de terrenos. Gestión y relación con todos los niveles de gobierno (Municipal, Estatal y Federal). Desarrollo de estudios de protección de las zonas de manglar y arrecife para asegurar su conservación e implementando un modelo de protección y restauración activa, alineado con la regulación ambiental Federal.

Constellation Brands - Footprint Nave Industrial

Constellation Brands

MEXICALI, BAJA CALIFORNIA
Inversión: USD $1,400 millones.
Fecha: 2018-2020

Creación de estructura societaria para la compra de terreno (400 hectáreas). Site selection y coordinación de las negociaciones para la adquisición de terrenos Gestión de compra de tierra (ejidal a dominio pleno). Integración de proyecto de inicio a fin Gestión de derecho de agua Gestion de negociacion de terrenos ferrobiarios y permisos. Gestión y relación con todos los niveles de gobierno (Municipal, Estatal, Federal).

Toyota - Ensambladora

Toyota - Ensambladora

TECATE, BAJA CALIFORNIA
Inversión: USD $150 millones.
Fecha: 2016-2018

Compra del terreno e integración completa del proyecto inmobiliario. Gestión de permisos y cumplimiento normativo de seguridad, medio ambiente y estándares industriales. Inversión de $150 millones de dólares.

Diseño y Desarrollo de Master Plans

Turístico y Residencial

Lugar: Quintana Roo, Baja California Norte, Baja California Sur, Yucatán, Jalisco, Nayarit y Sonora.

Inversión: Rango de USD $5-35 millones.

Fecha: 2016-2018

Clientes

Punta Mita Resort
Mandarin Oriental Cancún
Montage Hotel Los Cabos
Fiesta Americana Cancún
Hyatt Grand Champions Palm Desert
The Ritz Carlton Los Cabos
El Dorado RanchRancho BuenavistaLa Capilla Ocean Front CommunityQuinta Real Hotels

Asesoría en Planificación Integral de Desarrollos

Lugar: Quintana Roo, Baja California Norte, Baja California Sur, Yucatán, Jalisco, Nayarit y Sonora.

Inversión: Rango de USD $10-45 millones.

Fecha: 2016-presente

Clientes

NEC
Sony
LG
Daewoo
Nippon Electric Glass
Pratt & Whitney
ThomsonCabo SantosCabo BelloEl AnheloEl PlayónRancho Buenavista & Golf Resort
General Motors (GM)Shell – Sempra EnergyThe San Luis Mint (SHCP)FONATURSkyworks

Senior Management Team

Juan Antonio Martínez Z.

Juan Antonio Martínez Z.

|CEO / Managing Partner

Juan Antonio cuenta con más de 45 años de experiencia en los sectores público y privado, destacándose por su liderazgo en diversas industrias. En 2019, fundó y lideró la división de "Hoteles y Hospitalidad en Newmark" en México y América Latina. Juan Antonio ha ocupado cargos ejecutivos como CEO y Presidente del Grupo Motores, CEO de AUTOLATINA y CEO de VR M&A México, así como funciones públicas relevantes, incluyendo representante federal de Baja California y Secretario y Subsecretario de Desarrollo Económico del estado.

Durante su gestión en el sector público, impulsó la atracción de 18 mil millones de dólares a Baja California, generando más de 250,000 empleos y promoviendo una tasa de crecimiento anual del 7.2%. Logró asegurar inversiones de empresas globales como Toyota, Samsung, LG y Constellation Brands, consolidando al estado como un polo industrial y económico.

En el sector turístico, ha participado en proyectos estratégicos en Baja California, Baja California Sur, Nayarit, Jalisco y Quintana Roo, incluyendo Fox Studios, Cabo Santos, Cabo Bello y hoteles como Quinta Real y La Capilla. Desde 2022 lidera proyectos emblemáticos como Perfect Day México y Royal Beach Club en Cozumel.

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Juan Pablo Martínez S.

Juan Pablo Martínez S.

|COO / Partner

Juan Pablo cuenta con sólida experiencia en proyectos inmobiliarios y desarrollo de estrategias, destacándose en la adquisición y gestión de terrenos estratégicos para proyectos de gran escala. Es Licenciado en Administración de Empresas por CETYS, Campus Mexicali, y posee un MBA a tiempo completo por IPADE.

Actualmente es Director General de Latina Capital en Cancún, donde lidera el diseño y la estructuración de nuevos modelos de negocio enfocados en desarrollos turísticos e inmobiliarios. Dirige la búsqueda y negociación de terrenos estratégicos y desarrolla estructuras legales y financieras para nuevos proyectos, asegurando su escalabilidad y preparación para inversionistas.

Desde 2022, ha liderado la adquisición y negociación de propiedades clave para proyectos como Perfect Day México y Royal Beach Club en Cozumel, incluyendo la adquisición estratégica del puerto en Mahahual y 210 terrenos alrededor del puerto. Anteriormente, como Director de Oficina en Mexicali, coordinó la conversión de tierras ejidales en un parque industrial que generará 2,500 empleos y una inversión de 500 millones de dólares.

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Contacto

LATINA CAPITAL
San Diego, CA | Cancún, QR

Juan Pablo Martínez S.

juanmtz@latinacapital.mx+1 619 764 8254

Anabel Salomón L.

ana.salomon@latinacapital.mx+52 442 149 1551